18 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.18 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 18 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge.
2 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette (Bassens - Carbon Blanc) à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 986 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 902 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 917 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 868 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 18 Avenue de la Gardette se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Gardette se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de Lormont et -1.41 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 3.04 % sur 1 an et baissé de 12.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
