23 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Gardette, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², identique à celui du n°41 bis et de n°36 ter.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 23 Avenue de la Gardette, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Av. De Bordeaux à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 1133 mètres
- - Ecole primaire Verte du Grand Tressan à 1056 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Gardette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Gardette dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Gardette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gardette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 682 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 23 Avenue de la Gardette se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Gardette par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Gardette se situe 0 % en dessous de la moyenne de Lormont et 0 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
