24 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 1 846 €/m², inférieur de 3.2 % à celui du n°26 et du 3.2 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 124 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue de la Libération, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 124 logements - 8 locaux - 2433 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0886 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lapierre à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 181 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 183 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 468 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 184 mètres
Ventes au 24 Avenue de la Libération
Les 34 ventes au 24 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue de la Libération, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 24 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 103 €/m². Avec un prix moyen de 1 846 €/m², le 24 Avenue de la Libération se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue de la Libération par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue de la Libération se situe 27.38 % en dessous de la moyenne de Lormont et 38.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue de la Libération à Lormont
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue de la Libération est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.08 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
