13 Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de la Résistance, affiche un prix moyen de 2 847 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.43 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue de la Résistance, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Génicart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 1 local - 105 parkings - 2061 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers (Tram A) à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 603 mètres
- - Collège Montaigne à 550 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 431 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue de la Résistance
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue de la Résistance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Résistance
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Avenue de la Résistance. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Résistance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de la Résistance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de la Résistance dans son marché local
Prix du 13 Avenue de la Résistance par rapport à la voie
Sur Avenue de la Résistance, le prix moyen des appartements s'établit à 2 918 €/m². Avec un prix moyen de 2 847 €/m², le 13 Avenue de la Résistance se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de la Résistance par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue de la Résistance se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 4.66 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue de la Résistance à Lormont
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue de la Résistance est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
