12 Avenue du Professeur Vincent, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue du Professeur Vincent, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 19.19 % à celui du n°6 et du 19.41 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue du Professeur Vincent, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge.
- 856 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0223 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0175 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Professeur Vincent à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 412 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue du Professeur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue du Professeur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue du Professeur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue du Professeur Vincent dans son marché local
Prix du 12 Avenue du Professeur Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 12 Avenue du Professeur Vincent se situe 15.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue du Professeur Vincent par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue du Professeur Vincent se situe 28.95 % en dessous de la moyenne de Lormont et 39.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue du Professeur Vincent à Lormont
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue du Professeur Vincent est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
