2 Avenue du Professeur Vincent, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Professeur Vincent, affiche un prix moyen de 2 238 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Professeur Vincent, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Carriet 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 558 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0390 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0208 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brutails à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1237 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Professeur Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Professeur Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Professeur Vincent, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Professeur Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Professeur Vincent dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Professeur Vincent par rapport à la voie
Sur Avenue du Professeur Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 127 €/m². Avec un prix moyen de 2 238 €/m², le 2 Avenue du Professeur Vincent se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Professeur Vincent par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Professeur Vincent se situe 11.96 % en dessous de la moyenne de Lormont et 24.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Professeur Vincent à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Professeur Vincent est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.29 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
