26 Impasse du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Impasse du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.88 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Impasse du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 42 logements - 25 parkings - 1928 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0232 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 849 mètres
- - Collège Montaigne à 495 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 635 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Impasse du Commandant Cousteau
Aucune vente n'a été recensée au 26 Impasse du Commandant Cousteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Impasse du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Impasse du Commandant Cousteau, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Impasse du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Impasse du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 26 Impasse du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 26 Impasse du Commandant Cousteau se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Impasse du Commandant Cousteau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Impasse du Commandant Cousteau se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Impasse du Commandant Cousteau à Lormont
Le loyer moyen estimé au 26 Impasse du Commandant Cousteau est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.49 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
