9 Impasse du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse du Commandant Cousteau, affiche un prix moyen de 2 532 €/m², supérieur de 7.06 % à celui du n°11 et du 11.3 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse du Commandant Cousteau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 6 parkings - 303 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hautefort à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 840 mètres
- - Collège Montaigne à 501 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 605 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 485 mètres
Ventes au 9 Impasse du Commandant Cousteau
Une vente a été recensée au 9 Impasse du Commandant Cousteau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Cousteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse du Commandant Cousteau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Cousteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse du Commandant Cousteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse du Commandant Cousteau dans son marché local
Prix du 9 Impasse du Commandant Cousteau par rapport à la voie
Sur Impasse du Commandant Cousteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 532 €/m², le 9 Impasse du Commandant Cousteau se situe 4.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse du Commandant Cousteau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse du Commandant Cousteau se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.12 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse du Commandant Cousteau à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse du Commandant Cousteau est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.24 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
