4 Route de Bassens, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Bassens, affiche un prix moyen de 2 649 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Bassens, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge.
1 niveau - 1271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0360 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0369 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0366 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Gardette (Bassens - Carbon Blanc) à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1088 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 713 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 732 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Bassens
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Bassens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bassens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Bassens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Bassens dans son marché local
Prix du 4 Route de Bassens par rapport à la voie
Sur Route de Bassens, le prix moyen des appartements s'établit à 2 653 €/m². Avec un prix moyen de 2 649 €/m², le 4 Route de Bassens se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Bassens par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Bassens se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 11.2 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Bassens à Lormont
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Bassens est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.44 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
