1 Route de Carbon-Blanc, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Route de Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 2 260 €/m², supérieur de 9.92 % à celui du n°3 et du 4.63 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route de Carbon-Blanc, 33310 Lormont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 663 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 654 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 842 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 346 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Route de Carbon-Blanc
Aucune vente n'a été recensée au 1 Route de Carbon-Blanc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route de Carbon-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route de Carbon-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route de Carbon-Blanc dans son marché local
Prix du 1 Route de Carbon-Blanc par rapport à la voie
Sur Route de Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 260 €/m², le 1 Route de Carbon-Blanc se situe 4.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route de Carbon-Blanc par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route de Carbon-Blanc se situe 11.09 % en dessous de la moyenne de Lormont et 24.24 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route de Carbon-Blanc à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 Route de Carbon-Blanc est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
