3 Route de Carbon-Blanc, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Carbon-Blanc, affiche un prix moyen de 2 056 €/m², inférieur de 4.81 % à celui du n°5 et du 9.03 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Carbon-Blanc, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 311 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 737 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 727 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 833 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 418 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 423 mètres
Ventes au 3 Route de Carbon-Blanc
Les 23 ventes au 3 Route de Carbon-Blanc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Carbon-Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Carbon-Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Carbon-Blanc dans son marché local
Prix du 3 Route de Carbon-Blanc par rapport à la voie
Sur Route de Carbon-Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 160 €/m². Avec un prix moyen de 2 056 €/m², le 3 Route de Carbon-Blanc se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Carbon-Blanc par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Route de Carbon-Blanc se situe 19.12 % en dessous de la moyenne de Lormont et 31.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Carbon-Blanc à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Carbon-Blanc est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 17.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
