8 Rue du Général Delestraint, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Delestraint, affiche un prix moyen de 1 888 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Delestraint, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Génicart 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 108 logements - 2772 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Lapierre à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 66 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 76 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 475 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Delestraint
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Delestraint au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Delestraint
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Delestraint, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Delestraint
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Delestraint complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Delestraint dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Delestraint par rapport à la voie
Sur Rue du Général Delestraint, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 888 €/m², le 8 Rue du Général Delestraint se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Delestraint par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Delestraint se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Lormont et 36.71 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Delestraint à Lormont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Delestraint est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
