2 Rue du Val Vert, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Val Vert, affiche un prix moyen de 2 137 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Val Vert, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 337 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 335 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 345 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 290 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 34 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Val Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Val Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Val Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Val Vert, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Val Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Val Vert dans son marché local
Prix du 2 Rue du Val Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 137 €/m², le 2 Rue du Val Vert se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Val Vert par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Val Vert se situe 15.93 % en dessous de la moyenne de Lormont et 28.36 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Val Vert à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Val Vert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
