4 Rue du Val Vert, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Val Vert, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Val Vert, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier ZUP à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1186 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycees à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 365 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 428 mètres
- - Lycée polyvalent Les Iris à 231 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet à 23 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 115 mètres
Ventes au 4 Rue du Val Vert
Une vente a été recensée au 4 Rue du Val Vert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Val Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Val Vert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Val Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Val Vert dans son marché local
Prix du 4 Rue du Val Vert par rapport à la voie
Sur Rue du Val Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 152 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 4 Rue du Val Vert se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Val Vert par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Val Vert se situe 14.79 % en dessous de la moyenne de Lormont et 27.39 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Val Vert à Lormont
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Val Vert est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
