21 Rue Edouard Herriot, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 591 €/m², inférieur de 13.11 % à celui du n°18 a et de n°18 b.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 139 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Edouard Herriot, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 139 logements - 175 parkings - 1711 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0272 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0079 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0080 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des 2 Villes (Vers Rocade) à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 532 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 1009 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 468 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 744 mètres
Ventes au 21 Rue Edouard Herriot
Les 84 ventes au 21 Rue Edouard Herriot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Edouard Herriot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 591 €/m², le 21 Rue Edouard Herriot se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Edouard Herriot par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Edouard Herriot se situe 1.21 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 13.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Edouard Herriot à Lormont
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Edouard Herriot est de 16.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
