31 Rue Edouard Herriot, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Edouard Herriot, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°29 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Edouard Herriot, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 989 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0092 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0263 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0081 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allende à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 532 mètres
- - Collège Montaigne à 959 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 425 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 569 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Edouard Herriot
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Edouard Herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Edouard Herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Edouard Herriot, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Edouard Herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Edouard Herriot dans son marché local
Prix du 31 Rue Edouard Herriot par rapport à la voie
Sur Rue Edouard Herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 31 Rue Edouard Herriot se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Edouard Herriot par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Edouard Herriot se situe 13.44 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 2.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Edouard Herriot à Lormont
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Edouard Herriot est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.83 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
