9 Rue Geo André, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Geo André, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 17.71 % à celui du n°8 et du 19.13 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Geo André, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle.
6 niveaux - 110 logements - 2274 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Iris à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Les Iris à 472 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 725 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 181 mètres
- - Ecole maternelle Rosa Bonheur à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Condorcet à 490 mètres
Ventes au 9 Rue Geo André
Les 16 ventes au 9 Rue Geo André constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Geo André
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Geo André, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Geo André
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Geo André complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Geo André dans son marché local
Prix du 9 Rue Geo André par rapport à la voie
Sur Rue Geo André, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 9 Rue Geo André se situe 16.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Geo André par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Geo André se situe 22.66 % en dessous de la moyenne de Lormont et 34.09 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Geo André à Lormont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Geo André est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
