7 Rue Georges Jerome Duret, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Georges Jerome Duret, affiche un prix moyen de 2 689 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°9 et de n°22.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Georges Jerome Duret, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 1492 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0385 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0382 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mulet à 364 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1261 mètres
- - Collège Montaigne à 841 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 894 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 597 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 749 mètres
Ventes au 7 Rue Georges Jerome Duret
Les 4 ventes au 7 Rue Georges Jerome Duret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Georges Jerome Duret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Georges Jerome Duret, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Jerome Duret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Georges Jerome Duret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Georges Jerome Duret dans son marché local
Prix du 7 Rue Georges Jerome Duret par rapport à la voie
Sur Rue Georges Jerome Duret, le prix moyen des appartements s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 689 €/m², le 7 Rue Georges Jerome Duret se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Georges Jerome Duret par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Georges Jerome Duret se situe 5.53 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 9.95 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Georges Jerome Duret à Lormont
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Georges Jerome Duret est de 16.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
