3 Rue Hippolyte Gourdon, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hippolyte Gourdon, affiche un prix moyen de 2 613 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hippolyte Gourdon, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 45 logements - 765 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0270 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1092 mètres
- - Collège Montaigne à 664 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 710 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 572 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hippolyte Gourdon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hippolyte Gourdon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Gourdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hippolyte Gourdon, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Gourdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hippolyte Gourdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hippolyte Gourdon dans son marché local
Prix du 3 Rue Hippolyte Gourdon par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Gourdon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 636 €/m². Avec un prix moyen de 2 613 €/m², le 3 Rue Hippolyte Gourdon se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hippolyte Gourdon par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hippolyte Gourdon se situe 2.55 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 12.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hippolyte Gourdon à Lormont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hippolyte Gourdon est de 16.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
