1 bis Rue Jacques Thibaud, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Jacques Thibaud, affiche un prix moyen de 2 638 €/m², inférieur de 4.56 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 4.56 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Jacques Thibaud, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 22 parkings - 823 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0438 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0446 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magendie à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 947 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 939 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1104 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 348 mètres
Ventes au 1 bis Rue Jacques Thibaud
Les 4 ventes au 1 bis Rue Jacques Thibaud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Jacques Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Jacques Thibaud, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jacques Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Jacques Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Jacques Thibaud dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Jacques Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 638 €/m², le 1 bis Rue Jacques Thibaud se situe 9.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Jacques Thibaud par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Jacques Thibaud se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 11.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Jacques Thibaud à Lormont
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Jacques Thibaud est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
