26 Rue Jacques Thibaud, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jacques Thibaud, affiche un prix moyen de 2 313 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 mais supérieur de 2.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 140 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jacques Thibaud, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
5 niveaux - 140 logements - 2420 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriet à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 990 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 981 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jacques Thibaud
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jacques Thibaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jacques Thibaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jacques Thibaud, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Thibaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jacques Thibaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jacques Thibaud dans son marché local
Prix du 26 Rue Jacques Thibaud par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Thibaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 414 €/m². Avec un prix moyen de 2 313 €/m², le 26 Rue Jacques Thibaud se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jacques Thibaud par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jacques Thibaud se situe 9.01 % en dessous de la moyenne de Lormont et 22.46 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jacques Thibaud à Lormont
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jacques Thibaud est de 15.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.31 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
