50 Rue Jean Itey, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 50 Rue Jean Itey, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°55 mais supérieur de 0.63 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 50 Rue Jean Itey, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Lissandre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 336 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 4 Pavillons (Vers Rocade) à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 922 mètres
- - Collège Montaigne à 647 mètres
- - Lycée général et technologique Elie Faure à 572 mètres
- - Ecole maternelle Montaigne à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 50 Rue Jean Itey
Aucune vente n'a été recensée au 50 Rue Jean Itey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 50 Rue Jean Itey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 50 Rue Jean Itey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Itey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 50 Rue Jean Itey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 50 Rue Jean Itey dans son marché local
Prix du 50 Rue Jean Itey par rapport à la voie
Sur Rue Jean Itey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 785 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 50 Rue Jean Itey se situe 3.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 50 Rue Jean Itey par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 50 Rue Jean Itey se situe 13.49 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 3.29 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 50 Rue Jean Itey à Lormont
Le loyer moyen estimé au 50 Rue Jean Itey est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
