10 Rue Jean Zay, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 093 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°12 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Zay, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Génicart 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 2092 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0752 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0756 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers (Tram A) à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 533 mètres
- - Collège Montaigne à 428 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 265 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 165 mètres
Ventes au 10 Rue Jean Zay
Les 2 ventes au 10 Rue Jean Zay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Zay, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 097 €/m². Avec un prix moyen de 3 093 €/m², le 10 Rue Jean Zay se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Zay par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Zay se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 23.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Zay à Lormont
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Zay est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
