12 Rue Jean Zay, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 094 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jean Zay, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Génicart 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 1 local - 105 parkings - 2061 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0751 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0755 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0766 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers (Tram A) à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 573 mètres
- - Collège Montaigne à 412 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 203 mètres
- - Ecole maternelle Jean Rostand à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Pagnol à 231 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Zay
Une vente a été recensée au 12 Rue Jean Zay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Jean Zay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 094 €/m², le 12 Rue Jean Zay se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Zay par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 560 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Zay se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lormont et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jean Zay à Lormont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jean Zay est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 6.17 % sur 1 an et baissé de 2.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
