12 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louis Beydts, affiche un prix moyen de 2 401 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 3.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 107 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 107 logements - 2085 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0451 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magendie à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 883 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 874 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 999 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 389 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louis Beydts
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louis Beydts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Beydts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louis Beydts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louis Beydts dans son marché local
Prix du 12 Rue Louis Beydts par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beydts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 401 €/m², le 12 Rue Louis Beydts se situe 4.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louis Beydts par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Louis Beydts se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de Lormont et 19.51 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Louis Beydts à Lormont
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Louis Beydts est de 15.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.92 € à 18.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
