30 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Louis Beydts, affiche un prix moyen de 2 214 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°32 et du 1.6 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 7 locaux - 78 parkings - 2126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 949 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 940 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 976 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 404 mètres
Ventes au 30 Rue Louis Beydts
Une vente a été recensée au 30 Rue Louis Beydts. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Louis Beydts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Louis Beydts, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Beydts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue Louis Beydts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Louis Beydts dans son marché local
Prix du 30 Rue Louis Beydts par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beydts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 214 €/m², le 30 Rue Louis Beydts se situe 3.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Louis Beydts par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Louis Beydts se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de Lormont et 25.78 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Louis Beydts à Lormont
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Louis Beydts est de 15.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.59 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
