32 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Louis Beydts, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 1.49 % à celui du n°30 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 83 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Louis Beydts, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 83 logements - 7 locaux - 78 parkings - 2126 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carriet à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 952 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 943 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 974 mètres
- - Ecole maternelle Paul Fort à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Fort à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Louis Beydts
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Louis Beydts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Louis Beydts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Louis Beydts, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Beydts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Louis Beydts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Louis Beydts dans son marché local
Prix du 32 Rue Louis Beydts par rapport à la voie
Sur Rue Louis Beydts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 297 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 32 Rue Louis Beydts se situe 2.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Louis Beydts par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Louis Beydts se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Lormont et 24.67 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Louis Beydts à Lormont
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Louis Beydts est de 15.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.21 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
