13 Rue Marc Tallavi, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marc Tallavi, affiche un prix moyen de 2 756 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Marc Tallavi, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 321 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 484 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 478 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 923 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 78 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marc Tallavi
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marc Tallavi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marc Tallavi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marc Tallavi, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marc Tallavi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marc Tallavi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marc Tallavi dans son marché local
Prix du 13 Rue Marc Tallavi par rapport à la voie
Sur Rue Marc Tallavi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 726 €/m². Avec un prix moyen de 2 756 €/m², le 13 Rue Marc Tallavi se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marc Tallavi par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Marc Tallavi se situe 8.42 % au-dessus de la moyenne de Lormont et 7.61 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Marc Tallavi à Lormont
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Marc Tallavi est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.86 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
