26 Rue René Gaudin, 33310 Lormont

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 645 €

de 2 345 € à 2 948 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 26 Rue René Gaudin, 33310 Lormont, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°28 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°24.Cette maison est une construction de 2011,

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À propos du 26 Rue René Gaudin, 33310 Lormont

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2011, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette.
2 niveaux - 5 logements - 251 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0348 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Avenue De Paris à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 1022 mètres
- Collège Montaigne à 609 mètres
- Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 715 mètres
- Ecole maternelle Eugène Leroy à 385 mètres
- Ecole élémentaire Jean Rostand à 604 mètres

Ventes au 26 Rue René Gaudin

Les 0 ventes au 26 Rue René Gaudin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue René Gaudin dans son marché local

Prix du 26 Rue René Gaudin par rapport à la voie

Sur Rue René Gaudin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 698 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 26 Rue René Gaudin se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue René Gaudin par rapport à Lormont et à Gironde

À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue René Gaudin se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Lormont et -22.18 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont baissé de 2.94 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ernest Bazille, 33310 Lormont(2,760 €)

Rue P. Prevost Sansac de Traversay, 33310 Lormont(2,803 €)

Rue Hippolyte Gourdon, 33310 Lormont(2,672 €)

Rue Ernest Laloue, 33310 Lormont(2,823 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue René Gaudin

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue René Gaudin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.