8 Rue René Gaudin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue René Gaudin, affiche un prix moyen de 2 509 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue René Gaudin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Z.I. Quatre Pavillons-La Gardette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 1739 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0229 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0244 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Paris à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 960 mètres
- - Collège Montaigne à 525 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 563 mètres
- - Ecole maternelle Eugène Leroy à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Rostand à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue René Gaudin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue René Gaudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue René Gaudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue René Gaudin, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Gaudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue René Gaudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue René Gaudin dans son marché local
Prix du 8 Rue René Gaudin par rapport à la voie
Sur Rue René Gaudin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 507 €/m². Avec un prix moyen de 2 509 €/m², le 8 Rue René Gaudin se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue René Gaudin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 548 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue René Gaudin se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Lormont et 38.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue René Gaudin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue René Gaudin est de 16.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.94 € à 19.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.79 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.67 % sur 1 an et baissé de 3.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
