10 Rue Verdeau, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Verdeau, affiche un prix moyen de 2 741 €/m², inférieur de 22.11 % à celui du n°9 et du 20.99 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 10 Rue Verdeau, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Le Bourg-Le Vieux Bourg.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0708 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lormont à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 561 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 555 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 973 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Debrat à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 216 mètres
Ventes au 10 Rue Verdeau
Les 2 ventes au 10 Rue Verdeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Verdeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Verdeau, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Verdeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Verdeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Verdeau dans son marché local
Prix du 10 Rue Verdeau par rapport à la voie
Sur Rue Verdeau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 073 €/m². Avec un prix moyen de 2 741 €/m², le 10 Rue Verdeau se situe 10.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Verdeau par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des maisons atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Verdeau se situe 8.02 % en dessous de la moyenne de Lormont et 21.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lormont a baissé de 0.77 % sur 1 an et baissé de 10.55 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 455 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 003 €/m² sur la période récente.
