2 Square du Recteur Thamin, 33310 Lormont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Square du Recteur Thamin, affiche un prix moyen de 2 526 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Square du Recteur Thamin, 33310 Lormont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cité Carriet 2-La Croix Rouge à dominante résidentielle.
7 niveaux - 44 logements - 281 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magendie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Lapierre à 881 mètres
- - Collège Georges Lapierre à 872 mètres
- - Lycée professionnel Jacques Brel - Lycée des métiers de l'industrie et de l'optique à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 331 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Square du Recteur Thamin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Square du Recteur Thamin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Square du Recteur Thamin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Square du Recteur Thamin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Square du Recteur Thamin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Square du Recteur Thamin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Square du Recteur Thamin dans son marché local
Prix du 2 Square du Recteur Thamin par rapport à la voie
Sur Square du Recteur Thamin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 2 526 €/m², le 2 Square du Recteur Thamin se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Square du Recteur Thamin par rapport à Lormont et à Gironde
À Lormont, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Square du Recteur Thamin se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de Lormont et 15.32 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Square du Recteur Thamin à Lormont
Le loyer moyen estimé au 2 Square du Recteur Thamin est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.39 % au loyer moyen estimé à Lormont, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lormont a augmenté de 5.42 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 218 €/m² au premier semestre 2020 à 2 675 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 411 €/m² sur la période récente.
