19 bis Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 bis Avenue André Hertig, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², identique à celui du n°19 et de n°6 bis.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 bis Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Ludon-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 379 mètres
- - Ludon-Médoc à 995 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 369 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 19 bis Avenue André Hertig
Aucune vente n'a été recensée au 19 bis Avenue André Hertig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 bis Avenue André Hertig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 bis Avenue André Hertig, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue André Hertig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 bis Avenue André Hertig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 bis Avenue André Hertig dans son marché local
Prix du 19 bis Avenue André Hertig par rapport à la voie
Sur Avenue André Hertig, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 19 bis Avenue André Hertig se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 bis Avenue André Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 bis Avenue André Hertig se situe 100 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 bis Avenue André Hertig à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 19 bis Avenue André Hertig est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
