6 bis Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue André Hertig, affiche un prix moyen de 2 875 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.3 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ludon-Médoc.
- 526 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 283 mètres
- - Ludon-Médoc à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue André Hertig
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue André Hertig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue André Hertig
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue André Hertig complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue André Hertig dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue André Hertig par rapport à la voie
Sur Avenue André Hertig, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 875 €/m², le 6 bis Avenue André Hertig se situe 4.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue André Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue André Hertig se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 27.55 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Avenue André Hertig à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 6 bis Avenue André Hertig est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
