23 bis Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Avenue André Hertig, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², identique à celui du n°23 et de n°9.Cette maison est une construction de 2019,
À propos du 23 bis Avenue André Hertig, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Ludon-Médoc.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 433 mètres
- - Ludon-Médoc à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 542 mètres
Absence de ventes récentes au 23 bis Avenue André Hertig
Aucune vente n'a été recensée au 23 bis Avenue André Hertig au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Avenue André Hertig
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Avenue André Hertig, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Avenue André Hertig dans son marché local
Prix du 23 bis Avenue André Hertig par rapport à la voie
Sur Avenue André Hertig, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 23 bis Avenue André Hertig se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Avenue André Hertig par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des maisons atteint 2 965 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 bis Avenue André Hertig se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 21.83 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ludon-Médoc a baissé de 4.68 % sur 1 an et baissé de 20.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 955 €/m² au premier semestre 2020 à 3 722 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 111 €/m² sur la période récente.
