3 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Baillot, affiche un prix moyen de 2 628 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°12 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Baillot, 33290 Ludon-Médoc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Ludon-Médoc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 27 logements - 27 parkings - 1161 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0294 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0276 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Lauriers à 232 mètres
- - Ludon-Médoc à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Lucie Aubrac à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Simone Veil à 317 mètres
Ventes au 3 Rue du Baillot
Une vente a été recensée au 3 Rue du Baillot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Baillot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Baillot, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Baillot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Baillot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Baillot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Baillot par rapport à la voie
Sur Rue du Baillot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 554 €/m². Avec un prix moyen de 2 628 €/m², le 3 Rue du Baillot se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Baillot par rapport à Ludon-Médoc et à Gironde
À Ludon-Médoc, le prix moyen des appartements atteint 2 776 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Baillot se situe 5.33 % en dessous de la moyenne de Ludon-Médoc et 12.02 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Baillot à Ludon-Médoc
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Baillot est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.27 % au loyer moyen estimé à Ludon-Médoc, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ludon-Médoc a augmenté de 8.12 % sur 1 an et baissé de 4.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 999 €/m² au premier semestre 2024 à 2 228 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 568 €/m² sur la période récente.
