21 avenue de la libération, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 avenue de la libération, affiche un prix moyen de 2 500 €/m², supérieur de 8.37 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.77 % à celui du n°74 bis.Cette maison est une construction de 2016,
14 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 21 avenue de la libération, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Macau.
3 niveaux - 2 logements - 1189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2843 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2827 - Feuille 0000B, - Parcelle n°2834 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Grillade à 257 mètres
- - Macau à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 688 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 647 mètres
Absence de ventes récentes au 21 avenue de la libération
Aucune vente n'a été recensée au 21 avenue de la libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 avenue de la libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 avenue de la libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 avenue de la libération dans son marché local
Prix du 21 avenue de la libération par rapport à la voie
Sur avenue de la libération, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 500 €/m², le 21 avenue de la libération se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 avenue de la libération par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 avenue de la libération se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de Macau et -31.97 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 000 € au 21 avenue de la libération à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 125 € en assurant vous-même les visites, ou 1 563 € si le professionnel les prend en charge.
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