3 Chemin de Fontainebleau, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 3 Chemin de Fontainebleau, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 306 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 468 mètres
- - Macau à 459 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 207 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de Fontainebleau
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de Fontainebleau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Fontainebleau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Fontainebleau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fontainebleau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Fontainebleau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 3 Chemin de Fontainebleau à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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