5 bis Chemin du Mahoura, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Chemin du Mahoura, affiche un prix moyen de 1 926 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°5 ter et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Chemin du Mahoura, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 595 mètres
- - Macau à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 560 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Chemin du Mahoura
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Chemin du Mahoura au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Chemin du Mahoura
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Chemin du Mahoura, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Mahoura
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Chemin du Mahoura complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Chemin du Mahoura dans son marché local
Prix du 5 bis Chemin du Mahoura par rapport à la voie
Sur Chemin du Mahoura, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 926 €/m², le 5 bis Chemin du Mahoura se situe 32.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Chemin du Mahoura par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 851 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Chemin du Mahoura se situe 32.44 % en dessous de la moyenne de Macau et 52.55 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Chemin du Mahoura à Macau
Le loyer moyen estimé au 5 bis Chemin du Mahoura est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.3 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.38 % sur 1 an et augmenté de 40.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 300 € au 5 bis Chemin du Mahoura à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 815 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 408 € en assurant vous-même les visites, ou 1 204 € si le professionnel les prend en charge.
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