11 Chemin du Mandoulet, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin du Mandoulet, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 7.81 % à celui du n°11 bis et du 13.57 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 11 Chemin du Mandoulet, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 609 mètres
- - Macau à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 259 mètres
Ventes au 11 Chemin du Mandoulet
Les 3 ventes au 11 Chemin du Mandoulet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin du Mandoulet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin du Mandoulet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Mandoulet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin du Mandoulet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin du Mandoulet dans son marché local
Prix du 11 Chemin du Mandoulet par rapport à la voie
Sur Chemin du Mandoulet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 11 Chemin du Mandoulet se situe 9.99 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin du Mandoulet par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 374 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Chemin du Mandoulet se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de Macau et 11.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.45 % sur 1 an et baissé de 27.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
