1 Chemin du Prat, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 827 €

de 2 172 € à 3 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Chemin du Prat, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 827 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2012,

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À propos du 1 Chemin du Prat, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 476 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 822 mètres
- Macau à 824 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 588 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 463 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Chemin du Prat

Aucune vente n'a été recensée au 1 Chemin du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Chemin du Prat(2 788€)

5 Chemin du Prat(2 907€)

7 Chemin du Prat(3 073€)

9 Chemin du Prat(3 092€)

50 bis Rue Camille Godard(2 949€)

33 Rue du 8 Mai 1945(2 951€)

34 bis Rue du 8 Mai 1945(2 968€)

34 Rue du 8 Mai 1945(2 945€)

Prix du 1 Chemin du Prat dans son marché local

Prix du 1 Chemin du Prat par rapport à la voie

Sur Chemin du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 827 €/m², le 1 Chemin du Prat se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Chemin du Prat par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Chemin du Prat se situe 2.06 % au-dessus de la moyenne de Macau et -16.83 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Hiram Villa, 33460 Macau(2,947 €)

Chemin du Mandoulet, 33460 Macau(3,016 €)

Chemin du Mouspareau, 33460 Macau(2,951 €)

Chemin du Petit Castera, 33460 Macau(2,821 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Chemin du Prat

Les biens actuellement en vente autour du 1 Chemin du Prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.