3 Chemin du Prat, 33460 Macau

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 788 €

de 2 173 € à 3 306 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 3 Chemin du Prat, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 4.09 % à celui du n°5 et de 1.38 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 3 Chemin du Prat, 33460 Macau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0056 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Notre-Dame à 470 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Ter à 836 mètres
- Macau à 839 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle à 605 mètres
- ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 475 mètres

Ventes au 3 Chemin du Prat

Une vente a été recensée au 3 Chemin du Prat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

27 janvier 2021

160 000 €(2 581 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•62 m²

3 Chemin du Prat, 33460 Macau

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Chemin du Prat(2 907€)

1 Chemin du Prat(2 827€)

7 Chemin du Prat(3 073€)

9 Chemin du Prat(3 092€)

50 bis Rue Camille Godard(2 949€)

34 bis Rue du 8 Mai 1945(2 968€)

34 Rue du 8 Mai 1945(2 945€)

33 Rue du 8 Mai 1945(2 951€)

Prix du 3 Chemin du Prat dans son marché local

Prix du 3 Chemin du Prat par rapport à la voie

Sur Chemin du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 971 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 3 Chemin du Prat se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Chemin du Prat par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 770 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Prat se situe 0.65 % au-dessus de la moyenne de Macau et -17.98 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau baissé de 2.51 % sur 1 an et baissé de 15.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée d'Hiram Villa, 33460 Macau(2,947 €)

Chemin du Mandoulet, 33460 Macau(3,016 €)

Chemin du Mouspareau, 33460 Macau(2,951 €)

Chemin du Petit Castera, 33460 Macau(2,821 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Chemin du Prat

Les biens actuellement en vente autour du 3 Chemin du Prat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.