5 Hameau du Seurin, 33460 Macau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Hameau du Seurin, affiche un prix moyen de 2 393 €/m², supérieur de 4.41 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 Hameau du Seurin, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Macau.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Zone Artisanale à 99 mètres
- - Macau à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 549 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 678 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Hameau du Seurin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Hameau du Seurin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Hameau du Seurin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Hameau du Seurin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Hameau du Seurin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Hameau du Seurin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Hameau du Seurin dans son marché local
Prix du 5 Hameau du Seurin par rapport à la voie
Sur Hameau du Seurin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 291 €/m². Avec un prix moyen de 2 393 €/m², le 5 Hameau du Seurin se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Hameau du Seurin par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Hameau du Seurin se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Macau et -34.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 650 € au 5 Hameau du Seurin à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 991 € en assurant vous-même les visites, ou 1 496 € si le professionnel les prend en charge.
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