Hameau du Seurin, 33460 Macau

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026

Maison
Maison

Prix moyen au m²

2 291 €
de 1 720 € à 2 726 €
Comment est calculé ce prix ?

Hameau du Seurin, 33460 Macau, affiche un prix moyen de 2 291 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 15 à usage d'habitat individuel.
3 ventes DVF Hameau du Seurin

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Prix Hameau du Seurin dans son marché local

Prix Hameau du Seurin par rapport à Macau et à Gironde

À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons Hameau du Seurin se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de Macau et 37.66 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Hameau du Seurin

Les ventes enregistrées Hameau du Seurin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.

18 décembre 2024
225 000 €(1 891 €/m²)
Maison4 p•119 m²
1 Hameau du Seurin, 33460 Macau
29 juin 2023
277 000 €(3 112 €/m²)
Maison4 p•89 m²
12 Hameau du Seurin, 33460 Macau
24 mars 2021
234 500 €(2 345 €/m²)
Maison3 p•100 m²
8 Hameau du Seurin, 33460 Macau

Cadre de vie et proximité Hameau du Seurin

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Zone Artisanale à 119 mètres
  • - Macau à 277 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle à 516 mètres
  • - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 651 mètres

Rues à proximité :

Le parc immobilier Hameau du Seurin

Hameau du Seurin est située dans le quartier Macau. Elle compte 4575 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 30-44 ans et des 0-14 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent entre 80 et 100m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

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Pour un prix net vendeur de 114 550 € au Hameau du Seurin à Macau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 728 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 864 € en assurant vous-même les visites, ou 1 432 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 5 728 € (5 %)

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