3 Rue Thiers, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Thiers, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et du 0.14 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Thiers, 33460 Macau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Macau à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 420 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0266 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0267 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 544 mètres
- - Macau à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 463 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Thiers dans son marché local
Prix du 3 Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 Rue Thiers se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Thiers par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des appartements atteint 2 854 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Thiers se situe 0.49 % au-dessus de la moyenne de Macau et 3.92 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Thiers à Macau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Thiers est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 16.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Macau, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Macau a augmenté de 27.51 % sur 1 an et augmenté de 41.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 292 €/m² au premier semestre 2020 à 1 644 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 238 €/m² sur la période récente.
