34 bis Rue Thiers, 33460 Macau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Thiers, affiche un prix moyen de 1 996 €/m², inférieur de 2.4 % à celui du n°34 et de n°38.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 bis Rue Thiers, 33460 Macau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Ter à 468 mètres
- - Macau à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 342 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 134 mètres
Ventes au 34 bis Rue Thiers
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Thiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Thiers dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Thiers par rapport à la voie
Sur Rue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 063 €/m². Avec un prix moyen de 1 996 €/m², le 34 bis Rue Thiers se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Thiers par rapport à Macau et à Gironde
À Macau, le prix moyen des maisons atteint 2 372 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 bis Rue Thiers se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Macau et -45.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Macau a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 27.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 558 €/m² au premier semestre 2020 à 3 277 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 841 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 800 € au 34 bis Rue Thiers à Macau, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 990 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 495 € en assurant vous-même les visites, ou 1 248 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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