8 bis Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Avenue d'Aquitaine, affiche un prix moyen de 3 312 €/m², inférieur de 12.26 % à celui du n°10 bis et de n°293.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Avenue d'Aquitaine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
1 niveau - 8 logements - 8 parkings - 356 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue D'aquitaine à 112 mètres
- - Marcheprime à 291 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 733 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 105 mètres
Ventes au 8 bis Avenue d'Aquitaine
Les 4 ventes au 8 bis Avenue d'Aquitaine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Aquitaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Avenue d'Aquitaine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Aquitaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Avenue d'Aquitaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Avenue d'Aquitaine dans son marché local
Prix du 8 bis Avenue d'Aquitaine par rapport à la voie
Sur Avenue d'Aquitaine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 567 €/m². Avec un prix moyen de 3 312 €/m², le 8 bis Avenue d'Aquitaine se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Avenue d'Aquitaine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Avenue d'Aquitaine se situe 16.64 % en dessous de la moyenne de Marcheprime et 11.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Avenue d'Aquitaine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 8 bis Avenue d'Aquitaine est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
