12 Rue de l’Olivine, 33380 Marcheprime
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de l’Olivine, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², supérieur de 22.7 % à celui du n°10 et de n°37.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de l’Olivine, 33380 Marcheprime
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Marcheprime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 665 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0351 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0359 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maeva à 202 mètres
- - Marcheprime à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Flament à 976 mètres
- - Ecole maternelle Serge Trut à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Fognet à 277 mètres
Ventes au 12 Rue de l’Olivine
Les 8 ventes au 12 Rue de l’Olivine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de l’Olivine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de l’Olivine, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Olivine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de l’Olivine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de l’Olivine dans son marché local
Prix du 12 Rue de l’Olivine par rapport à la voie
Sur Rue de l’Olivine, le prix moyen des appartements s'établit à 3 714 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 12 Rue de l’Olivine se situe 7.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de l’Olivine par rapport à Marcheprime et à Gironde
À Marcheprime, le prix moyen des appartements atteint 3 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de l’Olivine se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de Marcheprime et 33.65 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de l’Olivine à Marcheprime
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de l’Olivine est de 16.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Marcheprime, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marcheprime a augmenté de 20.41 % sur 1 an et augmenté de 20.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 574 €/m² au premier semestre 2021 à 3 572 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 300 €/m² sur la période récente.
