11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean de Combret, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°20 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
À propos du 11 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Marsas.
2 niveaux - 1 logement - 274 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0560 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Philippe Madrelle à 700 mètres
- - Ecole primaire Des Rêves à 112 mètres
Ventes au 11 Rue Jean de Combret
Les 2 ventes au 11 Rue Jean de Combret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean de Combret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean de Combret, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean de Combret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean de Combret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean de Combret dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean de Combret par rapport à la voie
Sur Rue Jean de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 052 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 11 Rue Jean de Combret se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean de Combret par rapport à Marsas et à Gironde
À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Jean de Combret se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -14.69 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas a baissé de 21.34 % sur 1 an et baissé de 17.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.
