43 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 704 €

de 2 146 € à 3 279 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 43 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas, affiche un prix moyen de 2 704 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°70 et de 0.15 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1840,

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À propos du 43 Rue Jean de Combret, 33620 Marsas

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Marsas.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0126 - Feuille 000ZA

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole à 135 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Philippe Madrelle à 692 mètres
- Ecole primaire Des Rêves à 134 mètres

Ventes au 43 Rue Jean de Combret

Les 0 ventes au 43 Rue Jean de Combret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 43 Rue Jean de Combret dans son marché local

Prix du 43 Rue Jean de Combret par rapport à la voie

Sur Rue Jean de Combret, le prix moyen des maisons s'établit à 2 649 €/m². Avec un prix moyen de 2 704 €/m², le 43 Rue Jean de Combret se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 43 Rue Jean de Combret par rapport à Marsas et à Gironde

À Marsas, le prix moyen des maisons atteint 2 392 €/m². Le prix moyen des maisons au 43 Rue Jean de Combret se situe 13.04 % au-dessus de la moyenne de Marsas et -20.45 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marsas baissé de 1.28 % sur 1 an et augmenté de 3.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 543 €/m² au deuxième semestre 2023 à 1 628 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 423 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Jean Marceau, 33620 Marsas(2,778 €)

Impasse des vignes, 33620 Marsas(2,735 €)

Rue de la Fontaine, 33620 Marsas(2,472 €)

Impasse des Jardins du Coteau, 33620 Marsas(2,502 €)

Biens en vente à proximité du 43 Rue Jean de Combret

Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Jean de Combret apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.